Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ile birlikte emlakçılık/gayrimenkul danışmanlığı yapmak birtakım şartlara bağlanmış durumdadır. Bu kapsamda gayrimenkul danışmanlığı ve emlakçılık faaliyetlerinde bulunan işyerleri belirli şartları sağlamalı ve işletme sahipleri / yetkilileri yetki belgesi sahibi olmalıdır.
 
YETKİ BELGESİ BAŞVURULARINDA ARANAN ŞARTLAR:
1-On sekiz yaşını doldurmuş olması,
2-En az ilköğretim mezunu olması (14.10.2020 tarihi itibariyle taşınmaz ticaretine ilişkin gelir veya kurumlar vergisi ya da meslek odası kaydı bulunan işletme sahibi veya yetkili temsilcisi bu şarttan MUAFTIR)
3-Meslek odasına kayıtlı olunması.
4-Gelir veya kurumlar vergisi mükellefi olunması,
5-Meslek odası ve vergi kayıtlarındaki iştigal konuları arasında taşınmaz ticareti faaliyetinin bulunması,
6-Sorumlu emlak danışmanının Seviye 5 mesleki yeterlilik belgesine sahip olması.
7- Milli Eğitim Bakanlığı, üniversiteler veya Milli Eğitim bakanlığınca yetkilendirilen kurum ve kuruluşlarca taşınmaz ticareti konusunda verilen en az yüz saatlik eğitime katılarak başarılı olması ve sertifika sahibi olması (14.10.2020 tarihi itibarıyla taşınmaz ticaretine ilişkin gelir veya kurumlar vergisi ya da meslek odası kaydı bulunan işletmelerin 31.07.2021 tarihine kadar yapacakları yetki belgesi başvurularında mesleki eğitim şartı aranmaksızın yetki belgesi tanzim edilecektir. Ancak mesleki eğitim belgesini 31.12.2021 tarihine kadar Bilgi Sistemine aktarmayan veya il müdürlüğüne teslim etmeyen işletmelerin yetki belgeleri iptal edilecektir.)
8- Yetki belgesi başvurusunun yapıldığı tarihten önceki son beş yıl içinde;
Ön lisans, lisans ve lisansüstü mezunlarının en az altı ay;
Diğerleri için en az on iki ay;
Emlak danışmanlığı veya sorumlu emlak danışmanlığı yapmış olması
9-İflas etmemiş olmak, olsa bile itibarını yeniden kazanmış olması,
10-Kasten işlenen bir suçtan dolayı bey yıldan fazla kesinleşmiş hapis cezası almamış veya devletin güvenliğine, anayasal düzene ve bu düzenin işleyişine, milli savunmaya ve devlet sırlarına karşı suçlar ile casusluk zimmet, irtikâp, rüşvet, hırsızlık, dolandırıcılık, sahtecilik, güveni kötüye kullanma, hileli iflas, ihaleye fesat karıştırma, suçtan kaynaklanan malvarlığı değerlerini aklama, terörün finansmanı, kaçakçılık, vergi kaçakçılığı, haksız mal edinme, işkence, cinsel saldırı ve çocukların cinsel istismarı, kişiyi hürriyetinden yoksun kılma, hayasızca hareketler, müstehcenlik, fuhuş, kumar oynanması için yer ve imkân sağlama suçlarından hüküm giymemiş ya da ticaret ve sanat icrasından hükmen yasaklanmamış olması,
 
BAŞVURUDA İSTENİLEN BELGELER:
1-Oda kayıt belgesi
2-Vergi mükellefiyet belgesi
3-Öğrenim durumunu gösterir belge
4-Mesleki yeterlilik belgesi
5-Mesleki eğitim belgesi
6-Mesleki deneyim belgesi (Sgk hizmet dökümü)
7-Ticari işletmeler için başvuran ve mesleki yeterlilik belgesine sahip kullanıcının yetkili olarak atandığı tarihteki ticaret sicil gazetesi
8-Ticari işletmeler için başvuran ve mesleki yeterlilik belgesine sahip kullanıcının şirketi temsil ve ilzama yetkili olduğunu gösterir imza sirküleri.

NOT : Sisteme eklenecek belgeler tarayıcıdan geçirilmek suretiyle PDF uzantılı belge olarak eklenecektir. Farklı yöntemlerle eklenen belgeler
            başvurunun reddine neden olabilir.

          Yetki belgesi başvuruları “https://ttbs.gtb.gov.tr'' internet adresinden e-devlet şifresi ile yapılacaktır.

          İlgili Yönetmelik metni için tıklayınız.